Call us now:
صيغة عقد رهن قطعة ارض
ما هو عقد رهن قطعة الأرض؟
عقد رهن قطعة الأرض هو اتفاق قانوني يتم بين طرفين، حيث يقوم الراهن (مالك الأرض) بوضع الأرض كضمان لدين أو التزام معين لصالح المرتهن (الدائن). ويظل الراهن محتفظًا بحقوقه في الأرض ولكن لا يمكنه التصرف فيها بالبيع أو الرهن مرة أخرى إلا بعد سداد الدين.
أهمية عقد رهن الأرض
- ضمان حقوق الدائن حتى يتم سداد الدين بالكامل.
- يتيح للمدين الحصول على قرض أو تمويل مقابل ضمان الأرض.
- يمنح المرتهن حق التنفيذ على الأرض إذا تعثر الراهن في السداد.
بنود عقد رهن قطعة أرض
يتضمن العقد عدة بنود أساسية، منها:
- بيانات الأطراف: اسم الراهن والمرتهن وأرقام بطاقاتهم.
- وصف الأرض: الموقع، المساحة، رقم القطعة في السجل العقاري.
- قيمة الدين: المبلغ المستحق وكيفية السداد.
- مدة الرهن: الفترة الزمنية التي يظل فيها الرهن ساريًا.
- حقوق والتزامات الطرفين: التزامات الراهن بالحفاظ على الأرض وضمان عدم بيعها، وحقوق المرتهن في حالة عدم السداد.
- إجراءات التنفيذ: ما يحدث إذا لم يلتزم الراهن بالسداد.
- بنود قانونية أخرى: مثل الاختصاص القضائي في حالة النزاع.
صيغة عقد رهن قطعة أرض
عقد رهن قطعة أرض
طرف أول (الراهن): السيد/ ____________، المقيم في ____________، رقم بطاقة الرقم القومي ____________.
طرف ثانٍ (المرتهن): السيد/ ____________، المقيم في ____________، رقم بطاقة الرقم القومي ____________.
تم الاتفاق بين الطرفين على الآتي:
البند الأول: يقر الطرف الأول بملكيته الكاملة لقطعة الأرض الكائنة في ____________، والبالغ مساحتها ____________ متر مربع، والمحددة بالحدود التالية:
- الحد الشمالي: ____________
- الحد الجنوبي: ____________
- الحد الشرقي: ____________
- الحد الغربي: ____________
البند الثاني: قام الطرف الأول برهن الأرض المذكورة لصالح الطرف الثاني كضمان لسداد مبلغ وقدره ____________ جنيهًا مصريًا، على أن يتم السداد وفقًا للجدول التالي: ____________.
البند الثالث: يحق للطرف الثاني اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لاسترداد مستحقاته في حالة إخلال الطرف الأول بشروط السداد.
البند الرابع: يقر الطرف الأول بعدم التصرف في الأرض محل الرهن بأي شكل من الأشكال إلا بعد سداد كامل المبلغ للطرف الثاني.
البند الخامس: في حالة عدم السداد خلال المدة المتفق عليها، يحق للطرف الثاني اللجوء إلى القضاء واتخاذ الإجراءات التنفيذية لنقل ملكية الأرض أو بيعها لاستيفاء المبلغ المستحق.
البند السادس: في حالة نشوء أي نزاع بين الطرفين، يكون الاختصاص القضائي لمحاكم ____________.
البند السابع: وقع الطرفان على هذا العقد بعد قراءته وقبوله بكامل بنوده، وتم التوقيع أمام الشهود.
الطرف الأول (الراهن): ____________
الطرف الثاني (المرتهن): ____________
الشاهد الأول: ____________
الشاهد الثاني: ____________
الخاتمة
يعد عقد رهن قطعة الأرض من العقود الهامة التي تحمي حقوق الدائن وتحفظ ملكية المدين حتى يتم السداد. لذا يُنصح دائمًا باستشارة محامٍ متخصص قبل إبرام العقد لضمان صحة الإجراءات القانونية وتجنب أي مشكلات مستقبلية.
تنويه هام
في حالة رغبتك في إضافة أي بنود أو تعديل أي شرط من شروط العقد، يجب عليك استشارة محامٍ متخصص قبل التوقيع، لضمان أن التعديلات لا تؤثر سلبًا على حقوقك القانونية. فالمحامي سيقوم بمراجعة العقد والتأكد من توافقه مع القوانين السارية، مما يحميك من أي ثغرات قانونية قد تؤدي إلى مشاكل مستقبلية، سواء فيما يخص حقك في الأرض المرهونة أو التزاماتك المالية تجاه الطرف الآخر.