Call us now:
صيغة عقد رهن أرض زراعية
يُعتبر عقد رهن الأرض الزراعية من العقود المهمة التي تضمن حقوق الدائن والمدين، حيث يتم بموجبه تقديم الأرض الزراعية كضمان للوفاء بدين معين، مع بقاء حيازة الأرض بيد المدين أو انتقالها للدائن وفقًا للاتفاق. ويشترط لصحة هذا العقد أن يكون مكتوبًا، موثقًا، ومحددًا بشروط واضحة لحماية حقوق الأطراف المتعاقدة.
أهم بنود عقد رهن الأرض الزراعية
- بيانات الأطراف المتعاقدة: يجب ذكر اسم الراهن والمرتهن، وصفتهما القانونية، وعناوينهما بالتفصيل.
- وصف الأرض المرهونة: تحديد موقع الأرض، مساحتها، حدودها، رقمها في السجل العقاري (إن وجد).
- مبلغ الدين المضمون بالرهن: توضيح قيمة الدين الذي تم رهن الأرض مقابله.
- مدة الرهن: تحديد مدة سريان العقد وشروط انتهاء الرهن.
- حقوق والتزامات الطرفين: مثل التزام الراهن بعدم التصرف في الأرض بدون موافقة المرتهن.
- إجراءات التنفيذ في حالة عدم السداد: وضع آلية التصرف في الأرض حال إخلال المدين بالتزاماته.
صيغة عقد رهن أرض زراعية
عقد رهن أرض زراعية
إنه في يوم ……… الموافق …/…/…، تم الاتفاق بين كل من:
- السيد/ ………………، المقيم في ………………، ويحمل بطاقة رقم قومي ………………، (طرف أول – الراهن).
- السيد/ ………………، المقيم في ………………، ويحمل بطاقة رقم قومي ………………، (طرف ثانٍ – المرتهن).
تم الاتفاق على ما يلي:
البند الأول: موضوع العقد
قام الطرف الأول (الراهن) برهن الأرض الزراعية المملوكة له والكائنة في ………………، وحدودها كالتالي:
- الحد الشمالي: ………………
- الحد الجنوبي: ………………
- الحد الشرقي: ………………
- الحد الغربي: ………………
وذلك ضمانًا لسداد مبلغ وقدره ……… (كتابةً: ………………) لصالح الطرف الثاني (المرتهن).
البند الثاني: طبيعة الرهن
- هذا الرهن يظل ساريًا حتى سداد كامل مبلغ الدين.
- الراهن يلتزم بعدم بيع الأرض أو التصرف فيها بأي شكل إلا بعد موافقة المرتهن كتابةً.
البند الثالث: التزامات الراهن
- يلتزم الراهن بالحفاظ على الأرض وعدم الإضرار بها.
- يلتزم بسداد الدين وفقًا للاتفاق، وفي حالة الإخلال يحق للمرتهن اتخاذ الإجراءات القانونية لبيع الأرض واستيفاء حقه.
البند الرابع: فسخ العقد وإنهاء الرهن
- يُعتبر الرهن منتهيًا بسداد المبلغ كاملًا، ويجب على المرتهن تحرير إقرار رسمي يفيد بذلك.
البند الخامس: أحكام عامة
- يخضع هذا العقد لأحكام القانون المدني.
- في حالة النزاع ينعقد الاختصاص للمحكمة المختصة في ………………
تم التوقيع من الأطراف:
الطرف الأول (الراهن): ………………
الطرف الثاني (المرتهن): ………………
الشهود: ………………
التوثيق والتصديق: يمكن توثيق هذا العقد في الشهر العقاري لضمان حقوق الطرفين
تنويه هام
في حالة رغبتك في إضافة أي بنود أو تعديل أي شرط من شروط العقد، يجب عليك استشارة محامٍ متخصص قبل التوقيع، لضمان أن التعديلات لا تؤثر سلبًا على حقوقك القانونية. فالمحامي سيقوم بمراجعة العقد والتأكد من توافقه مع القوانين السارية، مما يحميك من أي ثغرات قانونية قد تؤدي إلى مشاكل مستقبلية، سواء فيما يخص حقك في الأرض المرهونة أو التزاماتك المالية تجاه الطرف الآخر.